如今的房子没有公摊这个说法的，实打实有220平。相当于后世300平的大平层了。一辆儿童车完全可以在家里开。
今年房租涨到2200了。房主很精明，就是不卖。他们搬进来也住了大半年，愣是没等到这里头有一套房子出手的。不过，他已经把想买房的话放出去了。要是有邻居卖房，肯定头一个就想到他。
到了颐和园，因为不是节假日和周日，所以来玩的人不是太多。方明澈买了票，还是让方敏抱着畅畅去坐在椅子上滑。
畅畅高兴坏了。哪怕脸上带着小口罩，也能看出笑得眉眼弯弯的。
这里头项目还不多，不过雪景看着是真不错。方明澈带了相机出来，一路给儿子拍照。玩了一个多小时，许诺以后得空再带他来。这才把人带了出来，往四合院去。
方父、方母看到小孙子这么早过来也挺高兴。往日差不多要吃中饭了，方敏才带他过来。
方父道：“畅畅今天来这么早啊”
畅畅点头，然后告诉爷爷，“滑冰。”
方明澈道：“带他去颐和园里头玩儿了。里头有坐在凳子上滑的，您二老回头周日也一道去吧。”
方父和方母点头，“好啊。”
西太后和皇亲国戚玩儿的地方，如今买门票就可以去了。而且，坐着滑也挺稳当的。反正如今不用太考虑日常销的小钱了。
方母在知道儿子私人负债十几万之后，终于越来越大气了。利息都要那么多，日常还有什么好省的
临近中午，方明澈又开车去把放学的颜颜和方健三个也接过来吃午饭。之前都是方父安排个司机去，他今天上午没课他就去了。
听说周日要去颐和园玩儿，四兄妹都很高兴。
方明澈回去看到二伯和二伯母进城来了，还带着方妩一起。正要打招呼，就看到畅畅很高兴的从地毯上坐起来。他刚坐在一圈矿泉水里玩儿着玩具。
方畅拍着矿泉水道：“小妩，快，进猪圈！”自从方明澈说过他这个是猪圈，他就记住了。
大人和兄姐都笑了起来。方妩被放到地上，倒是乐呵呵的就迈着不太稳当的步子往里走。小姑娘上个月也是办了抓周，已经十二个半月了。
方健已经帮着搬开了一箱水，把‘猪圈门’给他们打开了。
烧了地龙嘛，所以坐在地毯上都能感受到暖意。方畅过来了，就很喜欢坐在地上，被圈起来也无所谓。他打小被圈惯了的。
方妩则是看到了‘猪圈’里那许多的玩具。她自己其实也有不少玩具，但别人的可能要香点。
畅畅的东西大方。但要玩他的，得喊‘哥’。喊就喊呗，方妩嘴甜的喊了，然后抱着畅畅哥哥给的玩具玩得不亦乐乎的。
过了一小会儿，方敏和做饭的大姐把菜端出来。天冷了，不能再去第一进拎。所以这里头也安排了一个大姐负责做菜。
众人坐下来圈了一大桌。二伯和二伯母是今天是坐黑的、带着孙女儿进城逛。本来没有打主意来这里吃午饭的。
但预算不足，给小妩带的纸尿裤带少了。谁晓得小丫头今上午拉撒了那么多。只好来这里用方畅的。那方父和方母肯定要留他们吃午饭的。
二伯和方父道：“我算是知道以前大户人家为啥要设小厨房了。譬如这隆冬时节，从外头大厨房送进来的菜肯定都要铺一层油。那就没法吃了。这还是大户人家，要是住在宫里没有小厨房，那从御膳房送过来搞不好已经冰凉了啊。”
颜颜已经去过故宫几回了。她想了想御膳房和后宫的距离，那确实哦。
方明澈道：“二伯，您不用太为娘娘们担心。她们的份例有一部分发银子，还有一部分是直接发的实物。譬如一天多少斤猪肉、羊肉之类的。这都是自己宫里的小太监、小宫女领了回来在小厨房做。一个宫殿总是有一个小厨房的，有不少灶眼呢。不过嫔以上的主位娘娘肯定是先用灶眼，下头的小妃子那就只有等着。而且，不受宠的肯定领不齐自己的份例里的东西。这也是宫斗要斗的地方了。不只是争宠而已。唯一不好就是吃宴席，那是真的会凉。所以清宫御膳里很多温炖的菜，还有热锅子可以煮肉和菜吃。”
二伯母道：“原来如此啊。明澈你还研究这些”
方明澈瞥一眼吃得乐呵呵的颜颜，跟着闺女看了很多宫斗剧啊。而且颜颜还在晋江看宫斗文，他基本是听她科普的。不晓得这辈子小丫头还会不会热衷于这些。
吃过午饭，二伯和二伯母说要回去了。但畅畅抱着小妩的胳膊不让走。
方明澈道：“反正你们也给明峰哥还有嫂子打过电话了。小妩吃喝拉撒的物件，畅畅这里都很齐全，直接用他的就好。就是我下午有课，不能在家里作陪了。”
如今婴儿奶粉还没分那么细，他俩的年龄段都可以喝。
方母也道：“是啊，进了城就多玩会儿。下午俩孩子午睡，咱们四个可以打牌啊。”
二伯道：“行，反正不是别处。明澈你上你的学就好，不用管我们。有你爸妈在呢。这明华和淑芬几时回来”
方父道：“应该要两三点了，中午如今也能有三四十碗的生意。他们就午后关门，然后再做第二天的准备。”
二伯母看时间还早便问明澈，“明惠在旅行社表现还行吧”
干了四个月了，两个月前便已转正拿36一个月，加上提成到手一百来块。这丫头也是不想再回去村小教书了。尤其以后有机会去国外工作，这一点太吸引她了。
今天上午出外勤去了，还没见到人呢。
如果表现还可以，有晋升的空间，寒假就干脆如她的愿，让她回去把工作正式卖断。卖断价如今都涨到六七百了。
方明澈道：“嗯，我实话实说啊，惠惠的表现比较的中庸。”
干得好的，一个月就转正了。明惠确实不算多出色，不过倒是也能胜任就是了。
二伯和二伯母对视一眼，“你没给她脸上贴金吧”
“没有，我两个月才让她转正，完全一视同仁的。”
二伯点点头，“那行，让她回去把工作关系了断。一家人确实在一处让人更放心。”顺道也查查录像厅的帐！
明峰说只要大面上没问题就算了。水至清则无鱼！
正说着，柜台上的电话响了。方父就近接了起来，“哦，小王啊，他在的。明澈，小王找你。”
方明澈起身过去接电话，“喂，老王——”
王德显在电话里道：“老洋楼，就在如今租的附近两里多远。比咱们如今租的地方大，现成有三栋楼，占地将近三亩。比你的四合院还大些，绿化更多。保存得还不错，产权也明晰。你要不要”
王家需要大量金钱做政治资金。而且老爷子那里给烈属寄钱也水涨船高的，如今物价也在涨嘛。所以之前说好的，他们不参与买房子。
王家也不缺房子。都是在体制内的，能分房。而且按职级分到的都是好房子。四合院、小别墅他们家都不稀罕。
方明澈道：“多少钱”
“20万。”
方明澈‘啧’了一声，账上只有二十多万，还有三分之一是王家的。而且公账还欠着二十万呢！
但这样的机会难得，不买就错过了。
“那就以我个人的名义，向旅行社借钱购买。买下来，我就让高翔去做抵押贷款。”
市价二十万，估计能贷到十五万到十六万。剩下的四五万就算是过年的分红，再按比例分给王家就好。
“好！”
接下来具体操作，就等林嫣下午放学回来再商量了。回头把钱汇到上海，周日飞过去看看房子。然后一手交钱、一手交货。
电话机离众人坐的堂屋不远，所以方明澈一出去，大家都看向他。
方父道：“你又要买大房子了多少钱”
方明澈比了个二，“我也是先借钱，然后房子到手再拿去抵押。”
他暂时没有扩张、也没急着把钱还给银行。不就是在等上海有老洋楼出手么。
方父想了想，二十万，肯定比这里还大！而且是楼房呢，房间应该比这边多。
二伯也道：“那你的私人欠款又要飙升了”
方明澈点头，“这回如果不搞民宿，那大概能控制在三十万以内。不过具体要去看了才知道。”
不搞民宿就不用买那么多进口家电嘛。不过三栋老洋楼，光是办公是用不到那么多的。给员工包住，住老洋楼未免未免太奢侈了。他宁可在附近另外租地方。
方父想了想，“老子还没去过上海，这回跟你去看看。如果合适，咱们还是要搞民宿。那房子只是出租，可没有搞民宿来钱。好家电确实是可以用很多年的，慢慢就收回了。”
“好的，到时候就我和你还有高翔去吧。”
这样孩子就都放在家里，也都有人照顾。
下午林嫣回来，二伯他们已经回去了。相熟的黑的师傅开车送回去，也不用担心。十几分钟后，他们抵达。嫂子就打了电话过来。
得知方明澈要买老洋楼，林嫣也挺赞同。这种稀缺房源不可错过的缘故，方明澈已经和她讲过了。
这么大笔的开支，内当家的思想工作是必须做通的。他只是没想到他爸会那么积极的要一道去看，还对开民宿很上心。
方明华也知道了，他还在为买价值四五千的门面发愁。他兄弟又要在上海滩买老洋楼了。
“到了他那里，买房子怎么就跟买大白菜一样了”
袁淑芬道：“明澈的负债好不容易降了六万八，这就又飙升上去了。回头有合适的门面，咱们也赶紧下手吧。咱们有地儿借钱，别错失了机会。大不了买到了，也学明澈再拿去银行抵押，尽快把私人的债还上。”
她如今胆气真的足了很多。每天都有一百多碗的生意呢！
方明华道：“那利息都好吓人！”
自家兄弟借钱给他们买，原本可以不要利息。但是，老二自己都欠着银行钱，要给利息的。怎么能白用他的钱
他没学过政治经济学，并不知道通货膨胀下钱存银行吃定期利息都是要吃亏的。如今亲朋间借钱确实是不给利息的。
但他知道方明澈自己在银行贷款要付利息。再转借给他，总不能让老二出这份利息。
袁淑芬道：“做熟了的生意，房东中途毁约或者不续租了，岂不是又要从头来过还是尽早买下门面为好。而且明澈是聪明人，他都在买房。咱们没他聪明，依葫芦画瓢还不会啊”