不退定这个霸王条款，其实也霸了很多年的屏。
我硬着头皮先跟她解析吧，“是这样，如果是因为客户自身的原因提出要退房的话，订金有机会是不退的，因此我现在先要请示一下领导，然后，再看看，而且，当初是先生刷的卡，也是先生签的名字，所以先生要可能来一趟。”
“那你打电话给他，你打给他吧，我现在打他都不接。”
不要同情她，同情只会带来不幸。如果我足够聪明，我应该能看到她眼中闪过的狡黠。
就算我能猜到她是故意为之，难道我就可以不帮她打这个电话吗？我是为了我的佣金，而非是她的利益，没办法，谁让我是极度缺钱的呢？当我打电话去财务部咨询如何退款的时候，财务部把我痛骂了一顿，杨总也有点责怪我太站在客户的角度了，因此，我明白到只能靠自己来说服他不退了。
于是乎，就是如此魔幻的一幕，夕阳之下，我在售楼部前，扮演着让情夫和三姐劝和的角色。
男人很快就被叫来了，我还是那句老话，“先生，是不是你觉得我哪里服务得不好，所以你不想要房子啊？”我故意非常温柔的问，我愿意相信，他是不会无差别射击任何人的，他能来证明他其实气消了，这个时候只需要给他一个完美的台阶就可以了，因此，我每句话都放软，也每句话前都用敬语，事事都第一时间询问他的意见和感受，给予足够的尊重。
明显男人是受用的，语气也没有初来时候那么硬了，也愿意谈判了。
好了，入正题，最难的一部分了，如何说服他就算放弃了认购了订金不退呢？
看到女人脸上受到的伤，我硬着头皮上，“先生，这里是有一个情况，如果是因为客户的原因退房的话，原则上我们的订金是不予退还的，别说是现在你们对房子不满意要退，就算是因为按揭原因审批不过的话，都不予退还的。”
“我又没有说不满意房子。”男人也在找台阶下了。
“小姐找到我，说你说不要房子了，我还以为你们是对房子有什么不满意，我还在想，像先生那么对小姐好的话，我想应该不会是不想要房子的吧，应该是我们在哪里做的不对。”一句话把他架到对人好上面下不来了。
“也没有不满意吧，只是我想问问而已。这样，我单独和小黎说几句话吧。”我看到女人很顺从地退下。
哎，其实，如果不一次性给付的话，也可以做按揭的，这样或许更加方便男人来拿捏她。我绝对尊重他人命运，无意评价他人感情问题和利益问题，我只看重我自己的利益而已，这份上，其实我是助纣为虐，我和其他人没区别。
“如果你想更获得主动权的话，你可以按揭合同写自己的名字作为主供人的，若你们不是共同共有的话，要分割的话法院最终判决是按出资份额去划分的，而不需要说不要了这个房子的，在现在这个市场环境下，房子是可以增值的，但美貌，却是会贬值的。”我觉得我只是说出一般的事实而已，虽然这个事实，在这件事上，同为站在女性的立场上，并不占优。
或者，是我的一番话惊醒了他，又或者是他始终觉得亏欠了一个女人吧，这个房子最终并没有退房，只是从一次性转了变成按揭，按揭款每个月从男人的账号转出，有时候，男人也会给一笔费用给女人作为月供，但最终房子房产证上还是只下了女人一个名字而已，直到我离开，这个女人还是住在这个小区里。